Waloryzacja opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Waloryzacja opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
na podstawie przepisów ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów
zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów /tj. Dz. U. z 2025r., poz. 6/

Szanowni Państwo,
informujemy, że od 2027 roku nastąpi waloryzacja opłat rocznych z tytułu przekształcenia prawa
użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności.
Waloryzacja dotyczy użytkowników wieczystych, którzy z mocy prawa na podstawie przepisów
obowiązujących od 2019 roku, stali się właścicielami/współwłaścicielami nieruchomości. Opłata
przekształceniowa jest wnoszona corocznie przez okres 20 lat od dnia przekształcenia, bez
odrębnego wezwania w terminie do 31 marca każdego roku.
Waloryzacja wynika z konieczności dostosowania wysokości opłaty do zmiany wartości
pieniądza oraz nieruchomości i dokonywana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, przy
zastosowaniu wskaźników inflacji ogłaszanych przez Prezesa GUS.
Skumulowany wskaźnik waloryzacji za lata 2019-2025 wynosi 152,07 % (wzrost o 52,07 %)
Zwaloryzowana opłata będzie obowiązywać od 2027 roku, przez pozostały okres wnoszenia opłat.
Właściciel nieruchomości może w każdym czasie wnieść opłatę jednorazową w wysokości
odpowiadającej iloczynowi opłaty rocznej obowiązującej w roku zgłoszenia zamiaru oraz liczby lat,
pozostałych do końca obowiązku. Wniesienie opłaty jednorazowej w dotychczasowej wysokości (bez
waloryzacji) możliwe jest do dnia 31 grudnia 2026 roku.
Osoby spełniające określone kryteria ustawowe mogą obniży6ć opłatę jednorazową za
przekształcenie gruntu pod budynkiem mieszkalnym aż o 99%. Ulga nie jest przyznawana
automatycznie - wymaga złożenia wniosku.
Zgodnie z ustawą, prawo do 99% bonifikaty mają właściciele domów lub mieszkań (wykorzystywanych
na własne cele mieszkaniowe), którzy są :
- osobami z niepełnosprawnością (stopień umiarkowany lub znaczny);
- opiekunami prawnymi osób niepełnosprawnych mieszkających we wspólnym gospodarstwie;
- rodzicami w rodzinach wielodzietnych (posiadacze Karty Dużej Rodziny);
- kombatantami, inwalidami wojennymi/wojskowymi lub ofiarami represji.
O wysokości zwaloryzowanej opłaty oraz kwocie opłaty jednorazowej, zostaną Państwo
poinformowani odrębnym zawiadomieniem.
Zachęca się do rozważenia wniesienia opłaty jednorazowej przed wejściem w życie waloryzacji.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Inwestycji, Ochrony Środowiska
i Gospodarki Zasobami Urzędu Miasta w Wojkowicach (parter, pok. nr 6) lub pod numerem telefonu: (032) 760-20-87.

Burmistrz Miasta Wojkowice
/-/ Tomasz Szczerba